AR-SEL İnşaat'ın İşletme Müdürü Hasan Ayar'la, Bolu'daki inşaat sektörünün durumunu değerlendirdik. Ayar gazetemize sektör hakkında bilgi verdi.

İnşaat sektörüne 1989 yılında inşaat taşeronluğu ile başlayan AR-SEL İnşaat, Abdullah Ayar ve Hasan Ayar tarafından kuruldu. AR-SEL İnşaat Ltd. Şti. olarak ikinci nesil çalışmalarına devam ediyor. Şirketin ikinci nesil çalışmalarını İsmail ve Hasan Ayar sürdürüyor. Şirketin İşletme Müdürü Hasan Ayar'la, Bolu'daki inşaat sektörünün durumunu değerlendirdik.

BABALARIMIZDAN DEVRALDIĞIMIZ TİCARİ İTİBARIMIZI VE ÇALIŞMALARIMIZI SÜRDÜRMEYE DEVAM EDİYORUZ

AR-SEL İnşaat olarak 2007 yılında faaliyete başladık. Ama bundan önce Ayar İnşaat olarak 2005 yılında faaliyet gösterdik. İkinci nesil olarak biz, babalarımızdan devraldığımız ticari itibarımızı ve çalışmalarımızı sürdürmeye devam ediyoruz. Bizim bu alanda yaklaşık olarak 50 yıllık deneyimimiz var. Yarım asırlık sürede kazandığımız ticari itibarımızı koruyarak yolumuza devam ediyoruz.

BOLU'DA TÜRKİYE STANDARTLARININ ÜSTÜNDE BİR İNŞAAT ÇALIŞMASI VAR

Bolu'da konut satışlarında %30'luk bir artış gerçekleşmiştir. Bolu'da Türkiye standartlarının üstünde bir inşaat çalışması var. Hem inşaatın statik kalitesi, hem de inşaat dekorasyonunda güncel malzemelerin kullanılması. İnşaat portföyüne yeni girmiş bir malzeme Bolu'da Türkiye geneline göre çok önce kullanılır. Statik açıdan da 1999 yılında yaşanılan deprem sonrasında çıkan yönetmelik gereği, Bolu'da Türkiye standartlarının çok üstünde bir çalışma gerçekleştirilmektedir.

YAŞANILAN BU SIKINTININ NEDENİ DE, BOLU'DA YETERLİ TANITIM ORGANİZASYONLARININ YAPILMAMASI

Şuanda maalesef başka bir ilden gelip Bolu'da yaşamak isteyen vatandaş sayısı çok az. Yaşanılan bu sıkıntının nedeni de, Bolu'da yeterli tanıtım organizasyonların yapılmaması. Bizim kültürel alanlarımızın daha geniş kapsamlı olarak tanıtımının yapılmaması, çok büyük bir eksiklik. Bolu dışarıda Abant'ı ile Yedigöller'i ile Gölcük ile doğa güzelliği ve termal tesisleri ile bilinir. Fakat bizim kendimizi tanıt ma yönüyle ciddi çalışmalarımızınolduğuna inanmıyorum. Bu yüzden de Bolu'da inşaat sektörü Bolu piyasası dışında ciddi satışları yoktur.

TOKİ'NİN YAPIM TARZINDA ÖZEL BİR NİTELİK VAR

TOKİ'nin faaliyetleri bizim çalışma alanımızı etkiledi. Ama TOKİ'nin yapım tarzında özel bir nitelik var. Oda şu; bedelsiz olarak arsa tahsisi yapıldığı için, bize göre inşaat maliyetleri daha düşük. Ama TOKİ'nin şu dezavantajı var. Şehir merkezine uzak. TOKİ binaları şehir merkezinin dışında, şehir merkezindeki kültürel ve güncel yaşam alanına genelde uzak olmasından dolayı, Bolu merkezinde oturmak isteyenleri genelde etkilemediği bir gerçektir.

Bu güne kadar İnşaat mütahitliği olarak 1999 yılından itibaren 5 tane bitmiş, 1 tanede yeni başlanmış, inşaatı devam eden çalışmalarımız var. Bolu'da inşaat sektöründe yöresellik hâkim. Bolu’nun her bölgesinden Bolu'da yaşayan vatandaşlar daire almaz. Genelde bölgecilik vardır. Gölyüzü ve Sağlık Mahallesi, bu tarz yerlerde genelde Geredeli, Dördivanlı, Yeniçağalı vatandaşların talebinin fazla olduğu bölgeler. Aktaş, Karaçayır mevkii genelde Sebenli, Kıbrısçıklı vatandaşların talebinin fazla olduğu bölgeler. Sümer, Borazanlar Mahallesi genelde Mudurnulu ve Göynüklü vatandaşlar tarafından tercih ediliyor. Bahçelievler, Borazanlar, Beşkavaklar mahallesi belediyemizin yapmış olduğu ciddi uygulamalar sonrasında, inşaat sektörüne çok ciddi katkıları olmuştur. Bu bölgelerde Belediyenin yaptığı çalışmalar nedeniyle kozmopolit bir yapı oluştu. Bu alanda her kesimden her bölgeden insanımız yaşamaya başladı. Bizim iş alanımızın yoğunlukta olduğu bölge Borazanlar, Özhenek, Bahçelievler Mahallesi.

BELEDİYENİN ÇOK CİDDİ ANLAMDA YAPMIŞ OLDUĞU PROJELER VAR

AK Parti'nin ve Belediye Başkanımızın Bolu'daki inşaat sektörünün gelişimine çok büyük katkıları oldu. Başkanımızın 18 uygulamaları yeni açılan çevre yolları ve Bolumuza kazandırmış olduğu doğalgaz sayesinde, yeni konut talebi canlanmaya başladı. Belediyenin çok ciddi anlamda yapmış olduğu projeler var. Temiz Su İçme Projesi ve Terminal Projesi ile o bölgenin inşaat sektörüne açık hale getirilmesi. Daha doğrusu Bolu'nun yönün batıya üniversite yönüne ve Paşaköy yönüne olmasına vesile olmuştur.

MECLİS KARARI İLE ALINAN BU KARAR, BİZİ MADDİ AÇIDAN SIKINTILARA SOKTU

Belediyemizin aldığı otoparkların % 1000 oranında arttırılması kararı biz tabi etkiledi. Bu karar, bizim sektörde çalışma yapan arkadaşlarımın tepkisini çekti tabi ki. Yaptığınız inşaatın kat adedine göre, daire sayısına göre çok ciddi bir artış. Meclis kararı ile alınan bu karar, bizi maddi açıdan sıkıntılara soktu. Ama başkanımızın düşündüğü Bolu'da yıllardan beri yaşadığı otopark sorununa çözüm bulma çabası. Şuan ki Belediye Başkanımızın dönemi öncesi eski Belediye Başkanlarının yaptığı uygulamalar. Geçmiş dönem başkanlarının Bolu'ya katlı otopark hizmetlerinin sunulamaması. Bolu'da amiyane tabirle mahrumiyet caddesi denilen İzzet Baysal Caddesi'nin oluşturulmasına sebep olmuş.

BOLU'DA BU CADDENİN TEK OLMASI NEDENİ İLE, RANT EKONOMİSİNE DÖNÜŞMÜŞ

Daha önce alınan otopark ücretleri otopark yapımı için kullanılmamış. Bolu'da bu caddenin tek olması nedeni ile rant ekonomisine dönüşmüş. Sadece binaları yapmak binanın altına herhangi bir oto park planlamamak. Ya da inşaat işiyle uğraşan kişilerden otopark kaynaklarının başka yerlere aktarılmasından dolayı şu anda park sorunu doruk noktasına ulaşmış seviyede. Başkanımızın bu anlamdaki çabaları inşaat sektörüne ciddi külfetler oluşturmasına rağmen, Bolumuzun geleceği için ciddi bir otopark çalışmasına vesile olmuştur. Biz inşaat sektöründe çalışanlar olarak, alınan bu karardan zarar görsek de, Bolu'nun çehresinin değişmesi açısından doğru bir karar olduğunu düşünüyorum.

KRİZ TÜRKİYE'Yİ TEĞET GEÇMİŞTİR

Krizin Türkiye'de oluşum süreci Başbakanımızın dediği gibi teğet geçmiştir. İşin doğrusu budur. Dünyanın en güçlü ekonomilerinden ABD ve Avrupa ekonomisi bu krizde çok ciddi anlamda sarsılırken, Türkiye'de çok ciddi anlamda sıkıntılara mahal kalmadan teğet geçmiştir. Benim görüşüm. Ama tabi dünyada oluşan bir kriz olduğu için tabi Türkiye'de de etkileri görülmüştür. Ama burada bizim sektörümüz için ÖTV indirimleri, Tapu Harçlarında ve İskân harçlarında 3 aylık bir indirim oldu. Bunlar da bize tabi menfi yönden yansıdı.

ALİ ERCOŞKUN'UN İYİ BİR BAŞKAN OLDUĞUNU DÜŞÜNÜYORUM

Ben daha önce Ak Parti İl Genel Meclisi Üyeliğine Aday Adayı oldum. Ak Parti'nin çalışmalarını yakından takip ediyorum. Ali Ercoşkun'un iyi bir başkan olduğunu düşünüyorum. Yerel seçimler öncesinde parti içerisinde bir takım yönetim sıkıntıları oldu. Bu karmaşık dönemin seçim öncesine de yansıması, parti örgütünde bazı sıkıntılara yol açtı. Ama Ali Ercoşkun'la başlayan sürecin doğru bir adım olduğunu düşünüyorum. Ercoşkun'un hem bir yönetici hem de bir partili olarak doğru bir tercih olduğunu düşünüyorum.